邻家掏空地下业主说理无门四政府部门“管不了”

    　因隔壁邻居挖建地下室，家住朝阳区青青家园的陈女士担心自家房屋结构受影响，但又对邻居“束手无策”。目前，小区物业部门已将涉嫌违法改建房屋的业主起诉，并派安全员在24小时巡逻的基础上加强周边巡视，监控该业主是否存在继续改建的行为。而记者向建委、房管局、规划委、城管四部门反映后，得到的答复都是“没法管”。
  　　■业主：邻居还在加固地下室

  　　据陈女士讲，从去年夏天起，隔壁邻居便将房内一层下挖空，形成百余平方米的地下室。本报曾于3月27日对此事进行了报道。昨日，记者再次见到陈女士时，她对记者讲，隔壁邻居近期还往自己家里运水泥、沙子等建筑材料，为此还曾与物业部门发生过争执。“在家中，我总能听到隔壁凿击墙体的声音，声源在地面以下，因此我怀疑邻居运水泥、沙石是为加固地下室。”另有小区其他业主证实了陈女士的说法。

  　　记者试图敲开该业主的家门，但无人开门，门上有一纸条，上面写有“有事联系业主张女士”的字样，后附有电话号码。按此号码，记者联系了张女士。在得知记者身份后，张女士表示“不回答任何问题”。

  　　■物业：已经起诉业主

  　　记者在陈女士隔壁邻居家门外，看到有身着保安服装的人员值勤。据物业相关负责人介绍，物业公司加强了对私挖地下室业主家附近的巡查工作，一旦发现该业主有继续违规改建的迹象，立刻阻止。据了解，上周该业主曾将一些建筑材料运进小区，物业也曾阻拦，“但该业主声称是为了回填地下室，我们无权干涉。”由于对方将建筑材料用遮盖物遮挡，所以物业公司也无法得知是何种材料。物业部门相关负责人表示，该业主确实存在私挖地下室的行为，在物业多次劝阻无效的情况下，他们已经起诉该业主。“该业主最近曾向家里运进过一些建筑材料，但由于业主阻拦，我们无法进入其房屋内部检查，所以还无法掌握其继续建造地下室的证据。”

  　　■四政府部门称管不了

  　建委：不负责入住后的违建

  　　昨日，记者拨打了朝阳区建委安全科的电话，其工作人员表示，建委主要负责正规工程项目建设，至于业主入住后的违法改建现象，应由房管局负责管理，并由城管部门执行拆除。

  　　房管局：规划许可外的改建“管不了”

  　　记者随后拨打了朝阳区房管局安全科的电话，其工作人员讲，业主挖建地下室的行为“很少见”，“如果该改建行为在规划部门许可之外，我们也管不了。”

  　　规划委：应向城管反映

  　　昨日，陈女士向记者出示了一份《北京市规划委员会信访事项答复》。《答复》中称，陈女士邻居“擅自增建地下室等行为，不属于原建设单位行为，且未取得规划许可手续”。根据相关规定，陈女士可以“向城市管理综合执法部门反映”。

  　　城管：只管地上不管地下

  　　记者随后致电市城管热线96310，其工作人员介绍说，城管部门负责管理地上建筑的改扩建行为，对于业主自家挖建地下室的行为，不在城管部门的管辖范围内。